Gestion immobilière à NICE

La parfaite gestion de vos biens immobiliers

Nous prenons en charge la gestion locative de vos biens immobiliers dans le secteur de Nice et de ses alentours (collines niçoises, vallée du Paillon, …) avec un seul objectif : vous assurer un rendement pérenne et optimisé. En nous confiant la gestion de votre patrimoine immobilier (appartement, maison de ville ou de village, villa de luxe, garage, …), vous optez pour la sérénité : gestion de vos locataires, gestion des différents intervenants réguliers (syndic, etc…) et ponctuels (artisans, sociétés d’intervention).

Nous gérons tous types de biens : appartements, maisons, villas, locaux commerciaux,                          garages, etc...sur le secteur de Nice et ses alentours. Nous prenons en charge                          la location vide ou meublée, le bail de longue durée ou le bail étudiant et nous                          travaillons en étroite collaboration avec des spécialistes pour la location saisonnière.

 
Nos prestations

• Vérification et/ou réalisation des diagnostics obligatoires
• Conseils (réaménagement, valorisation) pour optimiser votre bien immobilier
• Recherche et sélection rigoureuse du locataire
• Rédaction du bail, mise en place du locataire et état des lieux,
• Quittances locataire, suivi des loyers et des encaissements
• Rapport de gestion mensuel adressé au propriétaire
• Gestion des réparations ponctuelles et des sinistres
• Règlement des charges de copropriété
• Déclarations obligatoires auprès des services fiscaux (entrée et départ des locataires, déclaration en meublé,…)
• Aide à la déclaration des revenus fonciers

 
En résumé…
Après avoir sélectionné rigoureusement votre locataire, nous vous adressons mensuellement un rapport de gestion faisant état des éventuelles dépenses liées au bien (charges de copropriété, petits travaux, assurance loyers impayés…) et des encaissements. Un virement mensuel vous est adressé. Vous êtes prévenu à chaque départ et entrée de nouveaux locataires. Nous procédons aux renouvellements des baux avec votre accord, nous effectuons les révisions annuelles des loyers, nous vérifions les échéances des assurances multirisque habitation, ainsi que les renouvellements des entretiens obligatoires comme les chaudières au gaz. Nous vous adressons en fin d’année un récapitulatif et pouvons vous assister dans l’établissement de votre déclaration foncière.
 
Des revenus locatifs en toute sécurité !
Garantie des loyers impayés
Des revenus locatifs en toute sécurité…
« "L’Agence" » vous propose  de contracter l’assurance « loyers impayés » et « détériorations immobilières » auprès de sa compagnie partenaire : la  SAA (Suffren Assurances Associés).
 
 
 
Assurance des loyers impayés
- Pas de délai de carence
- Sans limite de montant
- Sans franchise
- Remboursement dès le 4ème mois à compter du 1er jour du 1er terme impayé
- Indemnisation illimitée
- Prise en charge des frais de justice et d’intervention
  (sans limite si le dossier est confié à l’avocat de la Compagnie)
 
L’assurance des détériorations immobilières :
- Dans la limite de 7 625 € par sinistre
- Franchise de 382 €
- Pertes pécuniaires dans la limite d’un mois de loyer
 
 
-Tarifs de « "L’Agence" » au 1er janvier 2018
Pour  l’ensemble des prestations citées ci-dessus : 5,85 % HT (TVA à 20 %) des sommes quittancées. Assurances « loyers impayés » et « détériorations immobilières » en sus à 2,90 % TTC.
 
Décret des charges récupérables
La liste des charges récupérables résulte du décret n° 87.713 du 26 août 1987.
À consulter sur : http://www.legifrance.gouv.fr/